BAE, Dubai'de Yatırım Yoluyla Altın Vize Nasıl Alınır?

Emlak yatırımı yoluyla Dubai’de Altın Vize (Golden Visa) kazanma şartları, 3 Ekim 2022 tarihinde yatırımcıları teşvik etmek amacıyla güncellendi. Güncellenen şartlar kapsamında yatırımcılar herhangi bir süre kısıtlaması olmadan, daha düşük yatırım tutarları ile Altın Vize alabilecekler. Ayrıca inşaat halinde emlak satın alabilecek ve konut kredisine başvuru yapabilecekler.

Birleşik Arap Emirlikleri, Altın Vize programı ile birlikte ülkeye daha fazla yatırım ve yeni yetenekler çekmeyi hedefliyor. Aynı zamanda ticaret, turizm ve kültür alanında dünyaca ünlü bir merkez olarak konumunu güçlendirmeyi amaçlıyor.

Dubai Altın Vizenin Sunduğu Avantajlar

Öncelikle, Birleşik Arap Emirlikleri ve en güzel şehirlerinden olan Dubai, dünya çapında en güvenli, zengin kaynaklara sahip ve gelişmiş bölgelerden biridir.

Altın Vize ile bir sponsora ihtiyaç duymadan yatırımcı ve aile üyeleri Dubai’ye taşınabilir ve ülkeyi istedikleri zaman ziyaret edebilirler. Ülkede yaşamak ise zorunlu değildir. Yılda birkaç defa ziyaret etmek, vizenin geçerliliğini koruması için yeterlidir.

Vize sahibi olarak ülkede çalışabilir, hastanelerinden faydalanabilir ve eğitim alabilirsiniz. Ayrıca Dubai’de ehliyet alabilir veya var olan ehliyetinizi burada değiştirebilirsiniz.

Vergi sistemi ise yaşayanlar ve özellikle iş insanları için oldukça avantajlıdır. Ülkede gelir, miras ve emlaklar için vergi ödemezsiniz. Belli bir kazanç seviyesine kadar kurumlar vergisi bile ödemezsiniz. Ödenen kurumlar vergisi ise pek çok ülkeden çok daha düşüktür.

Altın Vize ile Dubai’de banka hesabı açabilir ve kredi çekebilirsiniz. Banka hesabı açma ile ilgili detaylar için Birleşik Arap Emirlikleri'nde Banka Hesabı Açmak sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Bir diğer göze çarpan avantaj ise hiçbir ek ücret ödemeden Esaad kart sahibi olabilirsiniz. Bu oldukça ünlü olan kart, Dubai’de indirim sağlayan bir uygulamadır. Kart sahipleri çeşitli kampanyalardan faydalanabilir; alışverişlerinde, sağlık merkezlerinde ve daha birçok yerde indirim ve bonus kazanabilirler.

Dubai’nin sakinlerine sunduğu diğer avantajları öğrenmek için Vergi Cenneti Dubai'de Emlak Yatırımı ile Yüksek Getiri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Dubai Altın Vizesine Kimler Başvurabilir?

İş insanları, yatırımcılar ve belirli nitelikleri karşılayan yüksek vasıflı kişiler BAE, Dubai'de Altın Vize başvurusunda bulunabilirler. Başvuru yapabilecek kişiler listesi kabaca şu şekildedir:

• Gayrimenkul yatırımcıları
• Genel yatırımcılar
• Girişimciler
• Bilim insanları
• Doktora sahipleri ve veri uzmanları
• Yüksek seviyedeki yöneticiler
• Doktorlar
• Çok başarılı öğrenciler
• 3.8 genel not ortalaması veya üzeri olan üniversite öğrencileri
• İnsani yardım çalışmalarında görev alanlar
• Kültür ve sanat alanındaki kişiler
• Sporcular

Vizeye hak kazanmak için en az 10 milyon AED tutarında ticari yatırım yapmanız, en az 2 milyon AED değerinde bir mülk satın almanız veya minimum 12.000 AED tutarında sabit maaşlı geçerli bir iş sözleşmesine sahip olmanız gerekir. Aile üyeleri de yatırımcı ile birlikte Altın Vize alıp BAE'de yaşayabilir.

Yukarıdaki gruplara dahil olan tüm yabancılar, uyruklarına bakılmaksızın Dubai'de yatırım yapabilirler. Yani, Dubai’de Türkler de emlak satın alıp Altın Vize sahibi olabilir. Detaylı bilgi için Türkler Dubai'de Ev Sahibi Olabilir Mi? sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

BAE, Dubai Altın Vize Türleri

Dubai Altın Vize gereklilikleri ve minimum tutar başvuru sahibine göre değişmektedir. Yatırımcı olarak başvurmak en popüler seçenek olduğundan aşağıdaki bilgiler buna göre verilmiştir.

10 Yıllık Altın Vize

Dubai'de yabancıların satın alabileceği bölgeler bellidir. Bu bölgelerde bir emlak satın alarak on yıllık BAE ikamet vizesi alabilirsiniz. Minimum yatırım tutarı 2.000.000 AED olmalıdır. Bir BAE bankasından %50 peşinatla konut kredisi çekebilirsiniz.

2 Yıllık Altın Vize

Minimum yatırım tutarı, başvuracak kişi sayısına göre değişmektedir. Bir kişi için 750.000 AED'dir. Ancak başvuruya aile üyesi dahil edilecekse asgari tutarın 1.000.000 AED olması gerekmektedir. Yine izinli bölgede emlak alınması şarttır. Aynı şekilde bir BAE bankasından %50 peşinatla konut kredisinden faydalanabilirsiniz.

Emlak Yatırımı Yoluyla BAE, Dubai Altın Vizesine Nasıl Başvurabilirim?

Bir emlak danışmanı eşliğinde başvurursanız, süreç oldukça kolay olacaktır. TEKCE Gayrimenkul danışmanlarının yaptığı ilk iş, yatırım yapma nedenlerinizi dinlemek, gayrimenkulde aradığınız özellikleri belirlemek ve ardından hemen işlemlerinize başlamaktır.

Dubai’deki istediğiniz satılık emlağı bulduktan sonra satıcı ile anlaşma sağlanır. Ödemeler yapılır ve Altın Vize için gerekli belgeler toplanmaya başlanır. TEKCE, sizin adınıza tüm işlemleri halleder, şirket avukatları kontrolü sağlar ve gerekli evrak çeviri işlemleri yapılır.

Tüm bunları uzaktan emlak satın almaya olanak sağlayan TeleProperty hizmetimiz ile de yapabilirsiniz. Satın alım sürecini uzaktan hallettikten sonra sadece check up yaptırmak için Dubai’ye gitmeniz yeterli olacaktır. Check up yapılmasının nedeni toplum sağlığını etkileyecek herhangi bulaşıcı ve zararlı bir hastalığınızın olmadığını kanıtlamak içindir. Ülke içinde bir hastanede yapılmalıdır. Aileniz ile birlikte başvuracaksanız, onlar da check up yaptırmalıdır.

Tüm işlemler bittikten sonra yatırımcı ve ailesi son adım olarak BAE İkamet ve Yabancı İşleri Genel Müdürlüğü’ne gerekli belgeler ile başvurusu teslim eder.

Dubai Altın Vize başvuru süreci ortalama olarak 5 ile 7 gün içinde sonuçlanır. Ekstra bir tetkik gerekirse, 30 gün ek süre verilir. TEKCE tüm bu süreç boyunca size danışmanlık vermeye devam etmektedir.

Başvurunuz onaylandıktan sonra Dubai’deki yeni hayatınıza başlayabilirsiniz. Talep etmeniz halinde TEKCE, Dubai'ye taşınmaktan evinizin dekorasyonuna kadar sizlere hizmet sunmaya devam eder.

BAE Dubai Altın Vize İçin Gerekli Evraklar

BAE Dubai'de Altın Vize almak için gerekli belgeler şunlardır:

• Pasaport
• Doğum belgesi
• E-Tapu Belgesi / Tapu Belgesi
• Biyometrik fotoğraf
• BAE kimlik kartı (varsa)
• Mevcut oturma izninin kopyası (varsa)
• Evlilik cüzdanı (varsa)
• Vatandaşı olduğu ülkeden sabıka kaydının bulunmadığına dair belge
• Dubai Tapu Kadastro Departmanına gönderilen İyi Davranış Sertifikası
• Sağlık sigortası
• Sağlık raporu
• Federal Vergi Dairesine ibraz mektubu
• İlgili makama mektup (gerekirse)

BAE Dubai Altın Vize Başvuru Ücreti Nedir?

Kesin bir ücret tarifesi çıkarmak zordur. Seçtiğiniz vize süresine göre minimum fiyat da değişmektedir. Başvuru sahibinin ailesiyle birlikte başvurması durumunda aile üyelerinin sayısı da maliyeti etkileyecektir. Vergiler, harçlar, sağlık sigortası ve yasal hizmetler gibi ek maliyetler de vardır.

Ortalama bir fiyat almak ve süreç hakkında daha fazla bilgi edinmek için TEKCE Gayrimenkul danışmanlarını arayabilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

Türkler Dubai'de Ev Sahibi Olabilir Mi?

2024'te Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yerler

Uluslararası Yatırımcıdan Dubai Konut Piyasasına Yoğun İlgi

TEKCE'nin 20. Ofisi Dubai’de Açıldı!

Dijital Göçebeler için En İyi Yerler: Dubai ve Malaga