Türkler Dubai'de Ev Sahibi Olabilir Mi?

Türk vatandaşları Dubai'de ev satın alabilmektedir. Türk yatırımcılar Dubai'nin fırsatlar okyanusu olarak görülen emlak piyasasına da bu sayede giriş yapabilmektedir. Dubai'nin yatırımcıları çeken ana cazibesi çeşitliliktir. Bu çeşitlilik gayrimenkul dahil hemen hemen her sektörde ön plana çıkmaktadır.

Türk vatandaşlarının Dubai'de mülk satın alırken dikkat etmesi gereken en önemli nokta, Dubai'de sadece belirlenen bazı bölgelerde mülk satın alabilme kuralıdır. Bu bölgeleri Dubai Emirliği belirlemektedir. Bu bölgeler arasında Palm Jumeirah da dahil olmak üzere en ünlü bölgelerden bazıları yer almaktadır.

Diğer yabancı yatırımcılar gibi Türk vatandaşlarının da izlemesi gereken bazı prosedürler bulunmaktadır. Ancak özetle, Türk alıcılar için Dubai'de gayrimenkul satın almak kolay ve sorunsuz bir süreçtir. Bu hızlı sürece ek olarak Türk yatırımcılar yerel uzmanlar ile çalışmaları durumunda satın alımlarını daha da kolay gerçekleştirebilmektedir.

Türk Vatandaşları İçin Dubai'de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

Şimdi ise Dubai'de gayrimenkul satın alma şartlarından avantajlarına kadar Dubai'ye yatırımın her yönüne göz atacağız. İlk olarak konu ile ilgili en çok sorulan sorularla başlayalım.

Türk Vatandaşları Dubai'de Hangi Şartlarda Ev Sahibi Olabilir?

Türk vatandaşları Dubai'de belirlenen alanlarda gayrimenkul satın alabilmektedir. Bu alanlara “serbest bölgeler” adı verilmektedir.

Yatırımcıların bu bölgelerde kendilerine uygun mülkü seçtikten sonra Dubai Tapu Departmanı’ndan onay almaları gerekmektedir. Bakanlık, İtirazsızlık Sertifikası (NOC) da dahil olmak üzere çeşitli belgeler talep etmektedir.

Ayrıca alıcıların mali durumlarını kanıtlamaları için gelir belgesi gibi belgelerde talep edilebilmektedir.

Dubai'de Ev Almak İçin Minimum Ne Kadar Yatırım Gerekiyor?

Dubai'de gayrimenkul alımlarında minimum değer şartı bulunmamaktadır. Gayrimenkulün minimum değeri, mülkün konumu ve özellikleri gibi diğer ülkelerdeki aynı faktörlere bağlı olacaktır.

Ancak yatırımcılar Dubai Golden Visa almak istiyorsa minimum yatırım miktarı 750.000 AED'dir. Bu konuya yazımızda daha sonra tekrar değineceğiz.

Dubai'de Ev Almak İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?

Dubai'de gayrimenkul satın almak için gerekli bazı belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler:

• Pasaport
• Geçerli vize veya ikamet izni
• Satış sözleşmesi (MoU)
• İtirazsızlık Sertifikası (NOC)

Bunlar genel olarak talep edilen belgelerdir. Ancak bu belgelerin dışında farklı belgeler de talep edilebilmektedir.

Türk Vatandaşlarının Dubai'de Ev Satın Alımlarında Herhangi Bir Kısıtlama Bulunuyor Mu?

Türk vatandaşlarının Dubai'de mülk sahibi olmasını engelleyen herhangi bir yasa bulunmaktadır. Türk vatandaşları prosedürleri doğru şekilde takip ettikleri takdirde Dubai'de kolaylıkla mülk satın alabilmektedir.

Türk Vatandaşları Dubai'de Konut Kredisi Kullanabilir Mi?

Evet, Türk vatandaşları Dubai'de mülk satın alırken konut kredilerinden yararlanabilmektedir. Konut kredileri hazır ve inşaatı tamamlanmak üzere olan gayrimenkuller için kullanılabilmektedir.

Dubai'de Ev Almak İçin Hangi Vize Gereklidir?

Dubai'de ev satın almak için herhangi bir vize zorunluluğu bulunmamaktadır. Dubai’de ikamet eden ve etmeyen tüm yabancılar Dubai'de mülk satın alabilmektedir. Ancak yabancıların işlemleri tamamlamak ve satın alacakları evleri görmek için Dubai'de kalmalarını sağlayacak herhangi bir vize veya oturum iznine sahip olmaları gerekmektedir.

Dubai'de Ev Satın Alırsam Oturum İzni Alabilir Miyim?

BAE Golden Visa dışında, yabancıların gayrimenkul yolu ile Dubai'de oturma izni almasına olanak tanıyan özel bir program bulunmamaktadır. BAE Golden Visa, yabancıların mülk satın alarak uzun süreli oturma izni almalarına olanak tanıyan bir programdır.

Golden Visa ile Dubai yatırımcılar için daha cazip hale gelmektedir. Bu program, Dubai'de gayrimenkul satın almak isteyenler için daha fazla avantaj sağlamaktadır.

Dubai Golden Visa - Dubai'de Ev Sahibi Olmanın En Büyük Avantajı

Dubai Golden Visa, yabancıların satın aldıkları mülkle birlikte 2-10 yıl süreyle oturma izni almalarına olanak tanıyan bir programdır. Bu program için gerekli koşulları oldukça basittir. Dubai Golden Visa şartları şu şekildedir:

Türk Vatandaşları İçin Dubai Golden Visa Başvuru Şartları Nelerdir?

Golden Visa başvurusunda bulunurken ilk husus, Türk vatandaşlarının Dubai'de mülk satın almalarıdır. Ayrıca satın aldıkları mülklerinin değeri asgari gerekliliğin üzerinde olmalıdır.

Daha sonra finansal durumlarını belgelemeleri gerekmektedir. Gelir belgesi, banka ekstreleri ve diğer mali belgeleri sunmaları gerekebilmektedir.

Ayrıca yatırımcıların sağlık sigortası bulunmalı ve sabıka kayıtlarının temiz olması gerekmektedir. Bu belgelere ek başka belgeler de talep edilebilmektedir.

Türk Vatandaşlarının Dubai Golden Visa Başvurusu Yapabilmesi İçin Gereken Minimum Yatırım Ne Kadar?

10 yıllık oturum izni için yatırımcıların en az 2.000.000 AED değerinde bir mülk satın almaları gerekmektedir. Diğer seçenek ise 2 yıllık oturum izni almaktır. Bu seçenek için ise yatırımcıların en az 750.000 AED değerinde bir mülk satın alması gerekmektedir.

Dubai Golden Visa’nın Türk Vatandaşlarına Avantajları Nelerdir?

Dubai Golden Visa'nın avantajları yatırımcılara başlıca yeni bir hayat sunmaktır. BAE'de ikamet etmekten başlayarak iş ve yaşam alanında Golden Visa’nın çok sayıda avantajı bulunmaktadır.

Golden Visa sahiplerinin BAE'de çalışmasına izin verilmektedir. Özetle, bu program yatırımcılara iş hayatlarında yeni fırsatlar yaratma olanağı da sunulmaktadır.

Ayrıca yatırımcıların ailelerine de aynı avantajlar sağlanmaktadır. Bu program sayesinde yatırımcıların eş ve çocuklarının da Dubai'de yaşamalarına izin verilmektedir.

Golden Visa sahipleri Dubai'deki finansal hizmetlerden daha kolay faydalanabilmektedir. Örneğin, Golden Visa sahipleri daha iyi şartlarda kredi alabilmektedir.

Bunlara ek olarak yatırımcılar Dubai'de eğitim olanaklarından da yararlanabilmektedir. Yatırımcılar ve aileleri aynı zamanda Golden Visa sayesinde Dubai'deki eğitim kurumlarına daha kolay kabul edilmektedir.

Dubai - Mülk Sahibi Olmak İçin En İyi Konumlardan Biri

Özetle Dubai, Türk vatandaşları ve tüm yabancılar için ev satın almak için en iyi konumlardan biri olarak görülmektedir. Kârlı ve hareketli emlak sektörü, yüksek inşaat kalitesi ve mükemmel şehir atmosferi, alıcıların yatırım kararlarına daha fazla değer katmaktadır.

Siz de Dubai'de ev satın almak istiyorsanız yerel ve profesyonel bir şirketle çalışmanızı öneririz. Bu sayede Dubai'nin dinamiklerini anlarken daha fazla esnekliğe sahip olabilirsiniz.

Dubai'de ev satın almayla ilgili tüm bilgileri öğrenmek için bizimle iletişime geçerek uzmanlarımızdan ipuçları ve tavsiyeler alabilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

Vergi Cenneti Dubai'de Emlak Yatırımı ile Yüksek Getiri

2024'te Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yerler

Dubai Maratonu 2024: Unutulmaz Bir Koşu Deneyimi!

Dubai Küresel Emlak Piyasasında En Popüler Şehirlerden Biri

Uluslararası Yatırımcıdan Dubai Konut Piyasasına Yoğun İlgi

Dijital Göçebeler için En İyi Yerler: Dubai ve Malaga