Türkiye’de yatırım yapmak istiyor fakat nereden gayrimenkul almanız gerektiğini bilmiyorsanız, İstanbul, Fatih’in sizin için mükemmel bir nokta olduğunu aklınızda bulundurmanız gerekmektedir.
Bahsi geçen ilçe, İstanbul’un kalbinde, büyüleyici manzaralara ve zengin bir kültürel mirasa sahip olan bir bölge olduğundan dolayı, Fatih’te satılık arsa almaya karar verdiğinizde, başarılı bir yatırım yapabilmek için ilk adımı atmış sayılırsınız.
Avrupa yakasında bulunan Fatih, kuzeyde Eyüpsultan ve Haliç, doğuda Boğaz, güneyde Marmara Denizi ve batıda Zeytinburnu ile çevrilidir. Tarihi yapılarıyla öne çıkmakta olan Fatih, Aksaray ve Fındıkzade gibi bölgelerin de kapsama alanındadır.
Hem lokasyonu hem de kültürel mirası sayesinde, bölge, İstanbul’da ticari gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Aynı zamanda bu ilçe, UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan birçok tarihi yapıya da ev sahipliği yapmaktadır.
Osmanlı İmparatorluğu döneminde başkent olan Fatih, o dönemde kraliyet ailesine ait birçok sosyal mekâna ev sahipliği yapmıştır. Bu nedenle, Türkiye’nin en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır.
İstanbul’a seyahat planlayan birçok turist, gezilecek tarihi yerlere yakın olabilmek adına Fatih’te konaklamayı tercih etmektedir. Bu sebeple, Fatih’te bir daire satın alarak çeşitli yatırım fırsatlarından yararlanabilmeniz mümkündür.
En sık tercih edilen bir seçenek olarak; sahip olduğunuz gayrimenkulü kiraya verebileceğinizi aklınızda bulundurmanız gerekmektedir. Böylelikle, fiziksel olarak burada bulunmadan bile düzenli bir gelir elde edebilirsiniz.
Gelişmiş bir altyapıya sahip olan ilçe, alışveriş merkezleri, barlar, restoranlar ve şehrin farklı noktalarına kolay ulaşma imkânı sunmaktadır. Bu durum, Fatih İstanbul’da ev veya satılık iş yeri almak isteyen yatırımcıların uluslararası bir ortamda iş yapmalarına da olanak tanımaktadır.
Fatih’te ziyaretçilerin ilgisini çeken birçok tarihi ve kültürel merkez bulunmaktadır:
Ayasofya: Mozaikleriyle ünlü olan yapı, cami ve müze olarak hizmet vermiştir. Günümüzde tekrar cami olarak kullanılmaktadır. En popüler turistik destinasyonlardan biri olduğu için,
Ayasofya'ya yakın bir noktada gayrimenkul yatırımı yapmak büyük bir fırsattır. Genellikle ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar Sultanahmet Mahallesinde bulunan bu görkemli binanın yakınını tercih etmektedir çünkü bölgeye gelen turistler günlük ihtiyaçlarını da bölgedeki işyerlerinden sağlamaktadır. Fatih’te satılık işyeri ilanları ile ilgileniyorsanız, Ayasofya ve Sultanahmet Camii çevresinde bir emlak satın almanız sizin için oldukça faydalı olacaktır.
Sultanahmet Camii (Mavi Cami): 1616 yılında tamamlanan bu etkileyici yapı, ihtişamlı kubbesiyle İstanbul siluetine hâkimdir. Sultanahmet Camii de yoğun ilgi gören bir turistik merkez olduğu için İstanbul Fatih’te arsa fiyatlarına göz gezdirerek, Türkiye’de yatırımı yapmayı düşünebilirsiniz.
Topkapı Sarayı: İmparatorluk Hazinesi ile öne çıkan saray, Osmanlı sultanlarının yaklaşık 400 yıl boyunca birincil yaşam alanı olmuştur. Topkapı Sarayı yakınlarındaki bölgeler, gayrimenkul yatırımı için önemli noktalar arasında yer almaktadır.
Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı: Bu çarşılar, alışveriş merkezlerinin tarihi bir versiyonunu sunmaktadır. Baharatlar, kuru meyveler, kuruyemişler ve Türk lokumu gibi çeşitli ürünleri burada bulabilirsiniz.
İstanbul, Türkiye’nin en büyük sanayi, ticaret ve liman kenti olduğu için, satılık arsa fırsatları sadece yerel halk arasında değil, aynı zamanda uluslararası yatırımcılar arasında da popülerdir.
Her lokasyonda olduğu gibi, Fatih’te satılık arsa fiyatları da bulunduğu mahalle ve arsanın büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir. Hem bütçenize hem de ihtiyaçlarınıza en uygun arsayı bulmanıza yardımcı olabilmemiz için bizden destek alabilirsiniz.
Fatih’te yatırım yapmak isterseniz, ilk olarak istediğiniz arsa türünü belirlemeniz gerekmektedir. Arsanın imar durumunu kontrol edip, konut veya tarım amaçlı bir arsa olup olmadığını öğrenmelisiniz. Tarihi ve turistik bölgelere yakın bir arsa tercih etmek, prestij ve değer artışı açısından size avantaj sağlayacaktır.
Fatih’in stratejik konumu, ilçedeki gayrimenkul yatırımlarının önemini artırmaktadır. Gerek tarihi arka planı, gerek diğer ilçelere olan yakınlığının ulaşımda kolaylık sağlamasıyla birlikte Fatih’teki emlak fiyatlarının her geçen gün hızla yükseldiğini bilmeniz gerekmektedir.
Bu nedenle, hızlı hareket etmek ve emlak sektöründe rekabet başlamadan önce Fatih’te satılık ev almak sizin için oldukça avantajlı bir yatırım olacaktır.
Gayrimenkulünüzle ne yapmak istediğinizi belirledikten sonra, arsanın konut veya ticari amaçlı olup olmayacağına karar vermelisiniz. Genel olarak, bir konut için 500 metrekare yeterli olurken, ticari gayrimenkuller için 2.000 metrekare veya daha büyük alanlar gerekebilir.
Sahip olmak istediğiniz arsa büyüklüğüne karar verdikten sonra, Fatih’te arsa birim değerini öğrenmek ve güncel değerleri sorgulamak için e-Devlet portalını ve Fatih Belediyesi’nin resmi web sitesini kullanabilmeniz mümkündür.
Piyasa analizlerine göre, Fatih’teki arsa metrekare fiyatları, ortalama 61.169 Türk Lirası olarak ölçülmektedir, ki bu değer, bölgenin gelişme potansiyeli ve ziyaretçi portföyü göz önünde bulundurulduğunda, İstanbul sınırları içerisinde yapılabilecek en düşük bütçeli ve karlı yatırım seçeneklerinden biri olarak görülmektedir.
Yakın gelecekte yapılacak altyapı projeleri veya imar planı değişiklikleri gibi gelişmeleri araştırmak, gayrimenkul değerlerini olumlu ya da olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, bu düzenlemeleri anlamak ve Fatih arsa fiyatlarını sıklıkla takip etmek, yatırımınızın başarılı olması açısından büyük önem taşımaktadır.
Hem yerel halkın hem de yabancı yatırımcıların, Fatih’te kimlik kartı veya pasaport ibraz ederek arsa satın alabilmesi mümkündür. Süreç, herhangi başka bir gayrimenkul satın almakla aynıdır.
İlk olarak, satın alma işleminden önce tapu kaydını detaylı şekilde incelemek önemlidir. Tapunun herhangi bir ipotek ya da borç içermediğinden emin olunmalıdır. Ardından, Tapu işlemleri için Tapu Kadastro Müdürlüğü'nde resmi bir alım-satım sözleşmesi yapılması gerekmektedir.
Yatırımcılar, genellikle emlak hukuku konusunda uzman bir avukat ile çalışarak süreci güvenli bir şekilde yönetmeyi tercih etmektedir. Eğer satın alma süreci hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak ve hayallerinizi süsleyen gayrimenkule hemen sahip olmak istiyorsanız, bizimle iletişime geçebilirsiniz.
TEKCE Gayrimenkul olarak, Fatih’te satılık daire, arsa, ticari işletme ve diğer tüm gayrimenkul yatırımlarınızda size başarılı bir yolculuk sunmak için her aşamada yanınızdayız.
• Tüm arama filtrelerinizin doğru olup olduğunu kontrol edebilir,
• Arama kriterlerinizi değiştirerek yeni bir arama yapabilir,
• Arama kriterlerinize uygun bir ilan yüklenmesi durumunda size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
TR 
