استراتيجية الاستثمار في مونتينيغرو، المرشح الرئيسي لعضوية الاتحاد الأوروبي

ومونتينيغرو على وشك أن تصبح إحدى دول الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع أن يتم انضمامها إلى الاتحاد الأوروبي قريبًا.

وبالإضافة إلى مونتينيغرو، هناك تسع دول مرشحة ترغب في الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. ومن بين دول غرب البلقان الكبرى مثل صربيا، تعد جمهورية مونتينيغرو هي الدولة الرائدة في مراحل الترشيح.

لمحة عامة عن ترشح مونتينيغرو لعضوية الاتحاد الأوروبي

تقدمت جمهورية مونتينيغرو رسميًا بطلب الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2008. في ذلك الوقت، شكلت بعض القضايا مثل النفوذ السوفييتي والأجواء السياسية غير المستقرة عائقًا أمام انضمام مونتينيغرو إلى عضوية الاتحاد الأوروبي. ومن ناحية أخرى، اتبعت جمهورية مونتينيغرو استراتيجية إدارية تركز على الاتحاد الأوروبي، حيث تم حل العمليات التي لا تمتثل لمعايير الاتحاد الأوروبي إلى حد كبير مع مرور الوقت.

وقد مُنحت البلاد وضع المرشح بعد ذلك بعامين، في عام 2010. بدأت مفاوضات العضوية في عام 2012 وكادت أن تصل إلى خط النهاية. وفي هذه العملية، وقعت جمهورية مونتينيغرو على اتفاقية الاتحاد الأوروبي لتحقيق الاستقرار والانتساب (SAA) في عام 2007، والثانية، الاتفاقية المؤقتة.

وتركز هذه الاتفاقيات على حل القضايا المتعلقة بالتجارة بين الاتحاد الأوروبي وجمهورية مونتينيغرو. ومن خلال إنشاء منطقة تجارة حرة بين الاتحاد الأوروبي ومونتينيغرو، ساهمت اتفاقية منطقة جنوب الصحراء الكبرى بشكل كبير في زيادة وصول مونتينيغرو إلى السوق الأوروبية الموحدة.

وكانت هذه الاتفاقيات بمثابة الخطوات الأولى للشراكة التي ستوفر قدرًا كبيرًا من المرونة والراحة لجميع الأطراف. وبهذه الخطوات، أثبتت حكومة مونتينيغرو رسميًا أنها تحملت مسؤولية بناء مستقبل بشراكة إيجابية وتعاونية مع الاتحاد الأوروبي.

وبالإضافة إلى الاستثمارات ذات الميزانية الكبيرة للاتحاد الأوروبي، تتلقى البلاد أيضًا دعمًا من مسؤولي الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي فيما يتعلق بعملية الترشيح. ويأتي أكبر تشجيع في عملية ترشيح مونتينيغرو لعضوية الاتحاد الأوروبي بشكل خاص من رئيسة المفوضية الأوروبية، أورسولا فون دير لاين.

مونتينيغرو سوف يغلق الخلافات مع الاتحاد الأوروبي

مباشرة بعد فوز ياكوف ميلاتوفيتش بالرئاسة في انتخابات 2023، تسارعت الإصلاحات في مونتينيغرو التي من شأنها تسهيل عملية الترشح. أوروبا ميلاتوفيتش الآن! تعتمد الحركة على مبادرات تركز على تلبية المتطلبات التي يحتاجها مونتينيغرو لكي يصبح جزءًا من الاتحاد الأوروبي.

مهنئًا بنجاح ميلاتوفيتش في الانتخابات، صرح مفوض الاتحاد الأوروبي أوليفر فارهيلي أنهم يعتزمون مواصلة التعاون مع حكومة مونتينيغرو، وأنهم يتطلعون إلى تسريع المحادثات مع الرئيس الجديد للمونتينيغرو من أجل تسريع الإصلاحات اللازمة على الطريق إلى الاتحاد الأوروبي. كما ذكرت رئيسة المفوضية الأوروبية أورسولا فون دير لاين، في اجتماعاتها مع كبار المسؤولين في مونتينيغرو بعد فترة وجيزة من الانتخابات، أن مونتينيغرو كان منذ فترة طويلة مرشحًا رائدًا لعضوية الاتحاد الأوروبي في غرب البلقان.

هناك 35 فصلاً رئيسياً تحدد معايير مفاوضات عضوية الاتحاد الأوروبي. وينقسم كل فصل إلى مجالات مختلفة. وتشمل هذه قطاعات مثل نظام العدالة والحرية والأمن والاستقرار القانوني والاقتصاد.

أكملت جمهورية مونتينيغرو 33 فصلًا من هذه الفصول، ومن وجهة نظر الرئيس ميلاتوفيتش، من المتوقع أن تتم الموافقة على عضويتها في عام 2027 وقبولها بالكامل في عام 2028.

لماذا توفر عضوية مونتينيغرو في الاتحاد الأوروبي فرصة عظيمة للمستثمرين؟

وتمثل هذه العملية أهمية كبيرة بالنسبة لعالم الأعمال والمستثمرين، حيث أن مستقبل ترشيح مونتينيغرو لعضوية الاتحاد الأوروبي سوف يغير بشكل كبير الفرص التي ستنشأ مع الاستثمار.

تقع هذه الدولة على ساحل البحر الأدرياتيكي ويبلغ عدد سكانها حوالي 620.000 نسمة، وقد أظهرت نموًا كبيرًا من حيث الاقتصاد والأعمال ونوعية الحياة في السنوات الأخيرة. لديها أعلى الناتج المحلي الإجمالي للفرد بين دول غرب البلقان.

وفي حين كانت الشراكات مثل اتفاقية جنوب أفريقيا والاتفاق المؤقت مفيدة للغاية من حيث الوصول إلى أسواق أوسع لأكثر من عقد من الزمان، فإن عضوية الاتحاد الأوروبي من شأنها أن توفر قدراً أعظم من المرونة والقدرة على الحركة للشركات في البلاد. وفي إطار امتيازات العضوية الكاملة، سيكون للمونتينيغرو تأثيرات كبيرة على تحديث وتحسين اقتصادها بما يتوافق مع المعايير الأوروبية.

وقد أثمرت الجهود المبذولة للوصول إلى مستوى من الرخاء مساوٍ لأوروبا، وأدى ذلك إلى زيادة الاستثمارات الأجنبية في البلاد. ومن المتوقع أن يتكثف التأثير الإيجابي على النمو الاقتصادي مع الموافقة على عضوية الاتحاد الأوروبي.

بالنسبة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي، تبرز أهداف مثل الحصول على الإقامة الدائمة في مونتينيغرو كمصدر رئيسي للتحفيز. لقد أدى ترشيح البلاد للاتحاد الأوروبي إلى تحويل مونتينيغرو إلى مركز استثماري جذاب من حيث الحصول على الإقامة والمواطنة. غالبًا ما يختار أولئك الذين ليس لديهم جواز سفر من الاتحاد الأوروبي الاستثمار العقاري كأداة الاستثمار الرئيسية للحصول على تصريح إقامة في مونتينيغرو من خلال الاستثمار. يكتسب الاهتمام بالعقارات في مونتينيغرو زخماً خاصة في الفترة الأخيرة عندما تتقدم مونتينيغرو بسرعة نحو عضوية الاتحاد الأوروبي.

يوفر الاستثمار العقارات في مونتينيغرو للمستثمرين أكثر بكثير من مجرد الاستفادة من مدخراتهم. يعد خيار الاستثمار هذا أيضًا أكثر فائدة للمستثمرين الذين ليسوا من مواطني الاتحاد الأوروبي لأنه يوفر لهم فرصة الإقامة في إحدى دول الاتحاد الأوروبي والسفر بدون تأشيرة في دول شنغن. وبالتالي، فإن المستثمرين الذين لديهم تصريح إقامة في مونتينيغرو سيحصلون أيضًا على امتياز السفر بدون تأشيرة في منطقة شنغن.

مركز استثماري جديد يرتفع على ساحل البحر الأدرياتيكي: مونتينيغرو

على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبحت جمهورية مونتينيغرو وجهة مهمة للمستثمرين، وخاصة مشتري العقارات. هناك أسباب متعددة وراء هذا الطلب المكثف. وفي حين أن هذه تشمل أسعار العقارات المعقولة، والعائدات المرتفعة المحتملة، وظروف المعيشة المريحة، وانخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، فمن الممكن أن نذكر أن الترشيح المرتقب للاتحاد الأوروبي هو من بين الأسباب الأكثر إثارة للدهشة.

يبرز سوق العقارات في مونتينيغرو باعتباره سوقًا أكثر أمانًا نسبيًا. ووفقاً لصندوق النقد الدولي، فإن النمو الاقتصادي المتوقع للبلاد سيرتفع بنسبة 13.8% خلال السنوات الخمس المقبلة. يجد المستثمرون العقاريون أن معدل النمو المستدام الواعد هذا مشجع للغاية من حيث قيمة الاستثمار. ويشير هذا إلى زيادة مستمرة في الطلب وقيمة العقارات على المدى الطويل.

من ناحية أخرى، فإن درجة مؤشر الدولة الهشة في مونتينيغرو في عام 2023 هي 58. وهذا يدل على استقرار ملحوظ وانخفاض المخاطر بالنسبة للمستثمرين. يمكن أن يوفر سوق العقارات في مونتينيغرو بيئة آمنة نسبيًا، حيث أن المخاطر المنخفضة تعني بيئة آمنة لتحقيق أقصى استفادة من المدخرات باستخدامها كأداة استثمارية.

من المهم اختيار العوامل المحددة بشكل صحيح للاستثمار الصحيح

عند الاستثمار في العقارات في بلد خارجي، فإن عوامل مثل الموقع أو نوع العقار هي أهم العوامل التي تحدد مستقبل الاستثمار. ولتأمين مستقبل الادخار والاستثمار، يوصى دائمًا بتنفيذ العملية بالتعاون مع مستشارين ذوي خبرة.

عند اختيار العقارات في مونتينيغرو كأداة استثمارية، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها لتحقيق الربح الكامل. إذا كانت لديك خطة لشراء عقارات في مونتينيغرو لكسب دخل الإيجار، فسيكون اختيار مدينة سياحية جذابة للغاية مثل بودفا ميزة كبيرة حتى تتمكن من استئجار منزلك بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون العقار المعني موجودًا في موقع يزداد الطلب عليه. إن قرب مكان الإقامة من مناطق الجذب في المدينة ومرافق النقل له أهمية كبيرة. إن التواجد على مسافة قريبة من البحر ومشاهدة المناظر الفريدة للبحر الأدرياتيكي سيكون أيضًا ميزة إضافية كبيرة.

إذا كان العقار المراد شراؤه يقع في مجمع سكني، فإن نطاق المجمع يعد عاملاً آخر يجب أخذه في الاعتبار. كل مرفق وخدمة، مثل الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة أو الشاطئ الخاص، ستضيف قيمة إضافية إلى العقار. تعد التفاصيل مثل التصميمات الداخلية المخططة بعناية والمصممة بشكل عصري والمعدات الحديثة التي تعزز الراحة من بين العوامل التي ستؤثر بشكل كبير على عائد الاستثمار.

ستلعب كل هذه العوامل دورًا مهمًا للغاية في دخل الإيجار الذي ستحصل عليه من استثمارك. ليس هذا فحسب، بل سيكون لهذه العوامل أيضًا تأثير كبير على قيمة العقار المعني بمرور الوقت. من أجل استثمار جيد وعوائد مرتفعة في مونتينيغرو ، ينصح باختيار المشاريع العقارية المبنية حديثاً في مواقع من الدرجة الأولى في المدن السياحية مثل بودفا.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون الخيارات العقارية في مرحلة المشروع أيضًا خيارات مفيدة على المدى الطويل. ستكون العقارات قيد الإنشاء ميسورة التكلفة حيث سيتم عرضها للبيع بأسعار الإطلاق، وستزداد قيمتها بشكل كبير بمرور الوقت في كل مرحلة من مراحل البناء. شراء العقارات بأسعار مبكرة والاستمتاع بها لاحقًا يمكن أن يوفر استراتيجية استثمار مربحة للغاية في مونتينيغرو . عند الاستثمار في العقارات بالخارج، من المهم اختيار المشروع المناسب الذي يناسب أهدافك.

النجم الساطع للمونتينيغرو : مشروع فندق ومساكن ريفييرا

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في مونتينيغرو للحصول على مسكن، فإن الاستثمار العقاري سيكون هو الخيار الذي يحقق أعلى ربح. هنا خيار ممتاز للإبحار إلى أوروبا مع الاستثمار العقاري في مشروع مجاور للساحل الأدرياتيكي: فندق ومساكن ريفييرا.

يقع مشروع ريفييرا على شواطئ البحر الأدرياتيكي، ويتمتع بموقع رائع في قلب مدينة بودفا. وبفضل موقعه البارز، يقدم المجمع ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في كسب دخل منتظم من خلال الإيجار، حيث يوفر سهولة الوصول إلى النقاط الأكثر جاذبية في المدينة وجميع مرافقها.

بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الاجتماعية داخل المجمع. ستكون هذه ميزة إضافية للمستثمرين الذين يرغبون في كسب الدخل عن طريق استئجار عقاراتهم في الخارج أو العيش في أوروبا. ستجعل هذه المرافق الموجودة في الموقع حياتك أسهل وتزيد من جودة حياتك. يحتوي مشروع الريفييرا على كل ما تبحث عنه، بدءًا من الكونسيرج الذي يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وحتى المركز الصحي والشاطئ الخاص إلى المناطق الرياضية.

المشروع، الذي يحتوي على مجموعة واسعة من أنواع العقارات مع خيارات وميزات مختلفة للتخطيط، يجذب المشترين من جميع الميزانيات. تم تصميم كل شقة في المشروع خصيصًا لتوفر حياة سهلة ومريحة على أعلى المعايير.

ينتظركم مشروع ريفييرا في بودفا كفرصة استثمارية رائعة بأسعار إطلاق وفرص مشاريع مناسبة. يمكنك الوصول إلى مستشاري المبيعات المحترفين في TEKCE لمناقشة المزيد من التفاصيل حول خطتك الاستثمارية. سيقوم مستشارونا العقاريون بإرشادك في التخطيط الشامل وصيانة استراتيجية الاستثمار الخاصة بك. لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في مونتينيغرو ، اتصل بممثلينا اليوم.

الصفحات ذات الصلة

دليل المغتربين لنظام التعليم في مونتينيغرو

كل شيء عن ملكية العقارات وسند الملكية في مونتينيغرو

رؤى السوق والطلب على العقارات في مونتينيغرو

فتح حساب مصرفي في مونتينيغرو