Kuzey Kıbrıs'ta Adım Adım Gayrimenkul Alımı

Kuzey Kıbrıs, yabancı emlak yatırımcıları arasında yükselen bir trend merkezi olarak yoğun talep görmektedir. Bunun başlıca nedeni, Kuzey Kıbrıs'taki gayrimenkul seçeneklerinin hem yatırım amacıyla emlak arayan, hem de bir Akdeniz adasında yaşamak isteyen alıcıların hepsine hitap edecek çeşitliliğe sahip oluşuyla açıklanabilir. Yüksek getiri potansiyeli ve üst düzey yaşam koşulları ile Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak birçok açıdan avantajlı bir tercih olarak öne çıkmaktadır.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alma süreci, bir dizi yasal prosedürden oluşur. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın aşamalarına dair temel bilgileri bilmiyorsanız, profesyonel bir danışmanla süreci yönetmek çok daha kolay olacaktır.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Almanın Adımları

Kuzey Kıbrıs'ta bir gayrimenkul satın alma süreci 5 basit adımda tamamlanır:

• Bir istek listesi yapın
• Keşif turuna katılın
• Pazarlık yapın
• Satış sözleşmesini imzalayın
• Tapunuzu almak için Bakanlar Kurulu'na başvurun

1. İstek Listesi

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alırken, her biri farklı yaşam tarzlarına hitap eden, her talebe yönelik sayısız emlak seçeneği arasından sizin için en uygun olanı bulmanız zor olabilir. Yolculuğun ilk adımı olarak, ihtiyaç ve beklentilerinizi belirlemelisiniz. Bu, yaşam tarzınıza tamamen uyan niteliklere sahip en doğru gayrimenkulü bulmak için önemli bir adımdır.

İstek listenizi hazırladıktan sonra, seçeneklerinizi görüşmek üzere satış danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. Yerel emlak piyasasındaki tüm seçeneklere hakim olduklarından, sizi taleplerinizle en uyumlu gayrimenkul seçeneklerine yönlendireceklerdir.

2. Keşif Turu

Bir sonraki adım, satın almayı planladığınız gayrimenkulleri bizzat ziyaret etmek, incelemek ve yeni evinizden beklentilerinize uygun olup olmadığını keşfetmektir. Keşif turu sizin uygunluk durumunuza göre planlanacaktır.

Kuzey Kıbrıs'a seyahat etme seçeneğiniz yoksa da endişelenmeyin. Yeni nesil keşif turu sistemimiz TeleProperty ® ile çevrimiçi iletişim kanalları aracılığıyla bir keşif turuna katılma şansı elde edebilirsiniz. Online keşif turunuzun planlaması ekip üyelerimiz tarafından gerçekleştirilecektir.

3. Pazarlık

Keşif turunda incelediğiniz gayrimenkullerden birini satın almaya karar verdikten bir sonraki adım ise pazarlık aşamasıdır. Bu noktada satıcı ile bir anlaşmaya varmak, satışın koşullarını belirlemek için müzakere etmeniz gerekir. Müzakere aşaması, emlak uzmanlarımızın ve hukuk danışmanınızın gözetiminde gerçekleşir. Alıcılar Kuzey Kıbrıs'ta bir hukuk danışmanı ile süreci yürütmekle yükümlüdür. Talep üzerine size mülk satış prosedürlerinde uzmanlaşmış deneyimli avukatların bir listesini sunabiliriz.

4. Satış Sözleşmesi

Her iki taraf da satış koşulları üzerinde anlaştığında, sıra bunu bağlayıcı bir sözleşmeye dönüştürmeye gelmektedir. Satış sözleşmesi yasal danışmanınız tarafından hazırlanacaktır. Kuzey Kıbrıs’ta, imzalanan sözleşmenin hukuki olarak tanınması için noter onaylı olması gerekir.

Bu süreçte, ekibimiz tapu başvurusu için gerekli belgelerin toplanmasında size yardımcı olacaktır. Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra Kuzey Kıbrıs'ta bir banka hesabı da açmanız gerekmektedir. Satış tutarının gönderilmesi de dahil olmak üzere finansal işlemler buradan yapılacaktır. Bu, satın alma prosedürünün önemli bir parçasıdır.

5. Tapu Verilmesi İçin Bakanlar Kuruluna Başvuru

Toplanan tüm belgeler eksiksiz olarak onay için Bakanlar Kurulu'na sunulmalıdır. Başvurudan önce gayrimenkul satın almak için talep edilen tüm şartlar sağlanmalıdır. Bakanlar Kurulu’nun onayıyla birlikte mülk sahibi olarak tapu belgeniz onaylanır.

Tebrikler, artık Kuzey Kıbrıs'ta gururlu bir gayrimenkul sahibisiniz!

TEKCE’nin uzman ekibi, müşterilerine kapsamlı mülk satın alma hizmetleri sunmaktadır. Profesyonel ekip üyelerimiz bu yolculuk boyunca A’dan Z’ye satın alma prosedürlerinin her adımında size rehberlik etmektedir. Vekaletname verin, arkanıza yaslanın ve Kuzey Kıbrıs'ta kolayca gayrimenkul satın almanın keyfini çıkartın.

Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Satın Alırken Gerekli Belgeler

Kuzey Kıbrıs'ta satın alma izni başvurusu için gerekli belgeler şunlardır:

• İçişleri Bakanlığı'na başvuru için satın alma talebini ifade eden bir dilekçe
• Pasaport fotokopisi
• Satın alma izni başvuru formu
• İkamet ettiğiniz ülkedeki polis karakolundan alınan sabıka kayıtları (Türkçe veya İngilizce)

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Alma Sürecine Dair İpuçları

Satış Vaadi Sözleşmesi: Kuzey Kıbrıs'ta tapu devir süreci haftalar sürebilmektedir. Taşınmaya hazır emlak satışlarında en yaygın kullanılan yöntem noterde "Satış Vaadi Sözleşmesi" düzenlemektir. Mülke taşınmak istediğinizde parayı havale ederek noterde Satış Vaadi Sözleşmesi imzalayabilir, böylece yasal olarak tapu üzerinde hak iddia edebilirsiniz.

Bu talep, uzun bürokratik süreç boyunca alıcının hakkını ve yatırımını güvence altına almayı amaçlamaktadır. Bu sözleşme mülk üzerinde hak iddia edildiğinde, bu gayrimenkulün başkasına satılma ihtimalinin önüne geçer. Noterde imzalanan "Satış Vaadi Sözleşmesi" tapu kaydı değilse de yatırımcının ödemiş olduğu satış bedelini ve yatırımını garanti altına almaya imkân tanıyan pratik bir yöntemdir.

Noterde "Satış Vaadi Sözleşmesi"ni imzalarken, satıcının gerekli yetkileri vermiş olmasına dikkat edin. İleride tapuda satıcıya tekrar imza attırmak zorunda kalmamak için vekaletname almak önemlidir. Bu sayede tekrardan satıcının kapısını çalmaya gerek duymadan süreç kolayca yönetilebilir. Şirket avukatlarımız bu konuda titiz davranarak gerekli tüm belgeleri hazırlayıp temin edecektir.

Satın Alma İzni için Bakanlar Kuruluna Başvuru: Yabancıların Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul alırken tapu devri için satın alma izni başvurusu yapmaları gerekmektedir. Onaylanması halinde tapu devri gerçekleşecektir. Ancak alıcı, noter huzurunda satış sözleşmesini imzaladıktan sonra emlak üzerinde hak sahibi olarak kabul edilir.

Yasal Danışmanlık : Kuzey Kıbrıs'ta emlak satın almak isteyen yatırımcıların bu yolculuklarında bir avukata ihtiyaçları olabilir. Yasal temsilci, alıcılara baştan sona yardımcı olacaktır. Avukatlar, vekaletname ile alıcı adına tüm prosedürleri bile halledebilir.