KAPAT
Emlak Alımı

Türkiye'de Adım Adım Gayrimenkul Alımı

Gayrimenkul satın almak uzmanlık ve bilgi gerektirmektedir. Bu, birçok insan için hayatları boyunca verecekleri önemli kararlardan biridir. Profesyonel destek almak, sorunsuz bir anahtar teslimi ve tapu işlemi için kritik öneme sahiptir. Bu durum ise her yıl binlerce gayrimenkul işlemi gerçekleştiren TEKCE için günlük bir görevdir. TEKCE'nin profesyonel satış temsilcileri sizin için en uygun gayrimenkulü bulurken, şirketin gayrimenkul alanında uzman avukatları süreci sizinle birlikte veya dilerseniz sizin adınıza yürütecektir. Hayallerinizdeki evi seçtikten sonra tüm süreç 3 ile 5 gün içinde tamamlanmaktadır.

Türkiye’de gayrimenkul satın alımı aşama aşama aşağıdaki şekilde işlemektedir;

Türkiye’de Detaylı Emlak Alım Aşamaları

1. İstek Listesi Oluşturma & Doğru Gayrimenkulü Bulma

İlk adımda, aradığınız gayrimenkul için isteklerinizi tanımlamanız gerekir. Sadece fiyata odaklanmak mülk arayışınızı yanlış yönlendirebilir. Gayrimenkul konumunun seçiminde emlak firmalarından profesyonel destek almak önemlidir. Eğer firma satın alım amacınızı ve kriterlerinizi iyi anlarsa, istek listenize uygun bir mülk bulmak kolay olacaktır.

2. Keşif Turu Düzenleme

Size uygun mülkleri seçtikten sonra, bu mülkleri kendi gözleriniz ile görmeniz gerekir. Çevreyi görmeniz ve mülkün bulunduğu semtin atmosferini ayrıca deneyimlemeniz yararlı olacaktır. İnternette gördüğünüz ilanlarda fotoğraflar yanıltıcı olabilir. Ayrıca birçok kişi mülkü ilk kez gördüğünde kendileri için uygun olup olmadığına karar vermektedir.

TEKCE, TeleProperty hizmeti sunmaktadır. Bu hizmet ile satın almak istediğiniz mülkü WhatsApp, Zoom vb. gibi çevrimiçi iletişim kanalları ile ziyaret edebilirsiniz. Bu hizmet sırasında mülkün bulunduğu şehrin merkezi noktalarından mülke giderek, konumu ve mülkün özelliklerini kolaylıkla anlamanızı sağlıyoruz. TEKCE olarak satışlarımızın %40'ı çevrimiçi keşif turları ile tamamlanmaktadır.

3. Satış Şartlarında Anlaşma

Seçtiğiniz mülk için satıcı ile anlaşma koşulları müzakere edilir ve ödeme koşulları üzerinde anlaşmaya varılır.

4. Depozito Ödemesi

Şartlar üzerinde anlaşıldığında, mülkü rezerve etmek ve fiyatı sabitlemek için depozito ödemeniz gerekir. Bu miktar genellikle 5.000 USD veya EURO'dur.

5. Sözleşme İmzalanması

Sözleşme, anlaşma şartlarının incelenmesi ve kabul edilmesinden sonra imzalanır. TEKCE’nin emlak alanında uzman avukatları, alıcı ve satıcıya üzerinde anlaşılan şartlarda satış sözleşmesini hazırlamaları için rehberlik etmektedir.

6. Vergi Numarası Alımı

Vergi numarası alımı yurt dışında yaşayanlar, farklı ülkenin vatandaşı olanlar ve yabancılar için gereklidir. TEKCE ekibi vergi numaranızı alırken size rehberlik edecektir.

7. Banka Hesabı Açımı

Satın alım sürecinde para transferini yapabilmek ve sonrasında elektrik, su vb fatura ödemelerinizi rahatça tamamlayabilmek için bir banka hesabına sahip olmalısınız. Banka hesabı açarken pasaport/kimlik fotokopisi, yabancılar için noter onaylı pasaport çevirisi ve yine yabancılar için ülkelerindeki adreslerini ve isimlerini içeren fatura gereklidir.

8. Değerleme(Ekspertiz) Raporu

Alıcıya mülkün gerçek değerini bildiren ekspertiz raporu, gayrimenkul satışlarında zorunludur.

9. Tapu Devri

Tapu dairesine başvurup, gerekli belgelerin teslim edilmesi ve tapu harcının ödenmesinin ardından bu süreç tamamlanır. Bu işlem genellikle 2-3 gün sürer. Tebrikler, artık Türkiye’de mülk sahibisiniz!

TEKCE, gayrimenkul satın alım süreci boyunca profesyonel hizmetler sunmaktadır. Bu kapsamlı hizmetlerimiz sayesinde uzman ekibimize vekalet verebilir ve evinizden çıkmadan gayrimenkul sahibi olabilirsiniz.

Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almak İçin Hangi Belgeler Gerekli?

Türkiye’de gayrimenkul satın alım aşamaları oldukça basittir. Türkiye’ye gelirken ülkenizden üstünde adresinizin yer aldığı bir faturanızı getirmeniz yeterlidir. Kalan gerekli belgeler kolaylıkla hazırlanabilmektedir. Aşağıda gayrimenkul satın almak için gerekli belgeleri bulabilirsiniz:

Gayrimenkul Satın Alımında Yasal İşlemler İçin İpuçları

Tuzaklardan ve karşılaşılabilecek olası zorluklardan kaçınmak için mülk satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç ipucu mevcuttur.

Yerel Uzmanlarımız ile tanışın. Yerel uzmanlardan özel tavsiyeler alın

İSTANBUL, CEVİZLİBAĞTÜRKİYE
OFİS ARAYIN
Her yıl 1.500'den fazla alıcıyı hayallerindeki evlerle buluşturuyoruz.
Drew H.Drew H.
Drew H.
BİRLEŞİK KRALLIK
I just wanted to thank both Arazbibi Salamati and Farid Jafarov for the best-ever experience in purchasing my first property in Turkey. The professionalism, understanding, and service provided by both whilst I was abroad and in Turkey was amazing. I ...
Kemal M.Kemal M.
Kemal M.
TÜRKİYE
Hello everybody! From start to the end, Fatih Bey was one of a kind, just did a great job from the first day on. He was very prompt, very executive, very trustable, and earned the trust of whole the family. He kept every promise that he has done, and...
Mohammad A.Mohammad A.
Mohammad A.
KUVEYT
Dear Samara and Onur, I wanted to take a moment to express my sincere gratitude for the exceptional service you provided during our recent real estate viewing. Specifically, I would like to extend my heartfelt thanks to Onur for his time, patience, a...
Fiyal B.Fiyal B.
Fiyal B.
RUSYA
My family decided to buy an apartment in Turkey. Found this company and a sales manager was appointed for us, Farid Jafarov. We found several appropriate flats and apartments in different cities in Turkey and started to decide where to buy them. We s...
TRY
TEKCE Overseas TR
EMLAK BUL
KAPAT
EMLAK ALEMLAK SATYATIRIM
YUKARI
Bize Ulaşın
Spain Tel+34 951 23 59 59Türkçe Tel+90 242 324 54 94KKTC Tel+90 850 811 23 23UAE Tel+34 951 23 59 59Sweden Tel+46 8 420 022 44
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
KAYDET & ÇIK