Юристы по недвижимости: ваш партнер при совершении сделок за рубежом

Покупка и продажа недвижимости, особенно в другой стране, может стать довольно сложным процессом из-за незнакомых юридических процедур. Возможные споры и разногласия могут сделать этот процесс еще более сложным. По этой причине многие покупатели и продавцы предпочитают заручиться поддержкой юриста на протяжении всего процесса.

Нужен ли адвокат при покупке недвижимости за рубежом?

В целом, да. Обращение к опытному юристу по недвижимости – залог чистоты и надежности сделки. Грамотный специалист объяснит все нюансы, связанные с юридической стороной вопроса, оформлением документов, дополнительными расходами, правами и обязанностями сторон.

Покупка недвижимости – важное решение в жизни любого человека. Нужно ознакомиться со всеми аспектами, прежде чем решиться на столь ответственный шаг. В этой статье мы расскажем вам о том, что нужно знать об адвокатах по недвижимости.

Чем занимается юрист по недвижимости?

Юристы по недвижимости оказывают всестороннюю юридическую поддержку своим клиентам на протяжении всего процесса купли-продажи. Их основные обязанности заключаются в следующем:

• Обеспечение соответствия сделки местным нормам и правилам;
• Составление договора купли-продажи, его проверка;
• Проверка прав продавца на продажу недвижимости;
• Получение доверенности по запросу;
• Сопровождение клиентов в процессе действий у нотариуса;
• Обеспечение соответствия цены продажи законодательным нормам;
• Обеспечение перевода платежей в соответствии с договором;
• Разрешение споров, таких как межевание или право пользования;
• Разрешение споров между покупателем, продавцом и третьими лицами;
• Ведение переговоров по таким вопросам, как цена продажи, дата сдачи, меблировка и ремонт.

Кроме того, юристы по недвижимости оказывают индивидуальные услуги покупателю и продавцу.

Что делает юрист по недвижимости для покупателя?

• Проведение юридической экспертизы и оценки недвижимости, чтобы убедиться, что она подходит для покупки;
• Помощь покупателю в получении гражданства и вида на жительство;
• Помощь в оформлении ипотеки.

Что делает юрист по недвижимости для продавца?

• Обеспечение того, чтобы процесс проходил в соответствии с требованиями законодательства;
• Помощь продавцу в снятии ипотеки и залоговых прав на недвижимость;
• Минимизация дополнительных расходов, таких как налог на прирост капитала;
• Обеспечение выполнения проверки юридической чистоты недвижимости.

Вопросы и ответы

Здесь представлены наиболее часто задаваемые вопросы о юристах по недвижимости и ответы на них:

В1. Почему при покупке недвижимости следует обращаться за помощью к юристу?
О. Юрист по недвижимости облегчает проведение сделок, помогает с документами, разрешает споры и обеспечивает безопасность процесса. Это гарантирует защиту ваших прав, особенно если вы являетесь иностранцем, и предотвращает потенциальное мошенничество.

Лицензированный адвокат по недвижимости облегчит процесс, поможет с оформлением документов, разрешит спорные вопросы и подтвердит законность сделки.

Даже если вы не нанимаете юриста, специализирующегося в этой области, вам будет полезно получить поддержку в рамках имущественного права. Вы можете воспользоваться подобными услугами, сотрудничая с профессиональной компанией по недвижимости. Опытные агентства, в штате которых есть корпоративные юристы, проведут вас через все этапы.

В2. Чем занимаются юристы при покупке недвижимости?
О. Юристы по недвижимости предлагают различные услуги. К ним относятся проверка благонадежности, ведение переговоров, работа с юридическими документами, оформление доверенностей (при необходимости), а также сопровождение заявлений на получение гражданства и вида на жительство.

В3. Что произойдет, если я не найму адвоката при покупке недвижимости?
О. В этом случае вам необходимо внимательно изучить объект недвижимости и быть очень осторожным при подписании документов. К рискам, связанным с отказом от услуг адвоката, относятся:

• Объект недвижимости может быть незарегистрированным;
• Объект недвижимости может находиться в месте, где запрещена выдача права собственности иностранцам;
• Объект недвижимости может не иметь необходимых разрешений на строительство или проживание;
• Объект недвижимости может не подходить для сдачи в краткосрочную аренду, что негативно скажется на ваших инвестиционных целях;
• Вы можете получить неполную или неверную информацию;
• В объекте недвижимости может проживать арендатор, который может отказаться освободить помещение;
• Продавец может скрывать информацию о задолженностях по недвижимости.

В4. На что обращать внимание при выборе юриста по недвижимости?
О. Квалифицированный адвокат по недвижимости должен быть знаком со всеми аспектами процедуры. Он должен также обладать современными и всесторонними знаниями в сфере недвижимости, а также обладать навыками посредничества и ведения переговоров, а также защищать интересы своих клиентов в суде.

В5. Как найти хорошего юриста по недвижимости?
О. Для начала можно воспользоваться сарафанным радио и обратиться за рекомендациями к проверенным людям. Вы также можете ознакомиться с отзывами клиентов о компаниях в интернете. Кроме того, вы можете задать следующие вопросы:

• Сколько лет вы работаете в сфере недвижимости?
• Каковы ваши условия оплаты?
• Какова ваша комиссия?
• Гибкий ли у вас график? Могу ли я связаться с вами на любом этапе процесса?
• Сколько времени потребуется для завершения сделки?

В6. Чем занимается юрист по управлению недвижимостью?
О. Юристы по управлению недвижимостью обычно являются посредниками между арендаторами и арендодателями. Они собирают арендную плату, решают вопросы, связанные с недвижимостью, и следят за соблюдением юридической стороны вопроса. Кроме того, они разрешают любые споры по поводу недвижимости, особенно с участием арендаторов. Поэтому, если вы покупаете или продаете недвижимость, в которой проживает арендатор, юрист по управлению недвижимостью может оказать вам неоценимую помощь.

В7. Можно ли получить бесплатную консультацию у юриста по управлению недвижимостью?
О. Некоторые адвокатские конторы могут предложить бесплатную консультацию, но это зависит от конкретной фирмы.

Если вы покупаете недвижимость с помощью компании TEKCE, вам не придется платить за услуги юриста. С 2004 года БЕСПЛАТНАЯ консультация является одной из наших комплексных услуг по недвижимости.

В8. Какова стоимость услуг адвоката по недвижимости?
О. Гонорар адвоката составляет от 1500 до 2500 $ + НДС – в зависимости от ситуации и выбранной вами фирмы. Учитывая потенциальные риски, это того стоит. Однако есть возможность снизить эти расходы.

* Если вы ищете более доступные варианты, обязательно сотрудничайте с профессионалами, обладающими обширными и актуальными знаниями в сфере недвижимости.

TEKCE Visa: профессиональная юридическая помощь в сфере недвижимости

TEKCE Visa – дочернее подразделение нашей компании, занимающееся юридическим консалтингом иностранцев по миграционным вопросам. Наши штатные юристы обеспечивают успешную сделку с недвижимостью для всех заинтересованных сторон.

Полная юридическая экспертиза. Наши юристы по недвижимости полностью изучают объект по всем аспектам. Они проверяют, нет ли непогашенной ипотеки и неоплаченных налогов. Выясняют, есть ли необходимые разрешения на строительство и зонирование. И наконец, удостоверяются, что у объекта имеется действительный документ на право собственности и он подходит для сделки.

Доверенность. Вы можете оформить доверенность на имя наших юристов по недвижимости. В этом случае они будут совершать сделки от вашего имени, экономя ваше время и силы.

Заявление на гражданство и ВНЖ. Наши юристы возьмут под свой контроль подачу заявления. Они убедятся, что вы выполнили все условия и подготовили все необходимые документы. Они также могут подать заявление от вашего имени, если вы предоставите им доверенность.

Если у вас есть вопросы о покупке недвижимости за рубежом, ознакомьтесь с нашими статьями в разделе «Законы». Кроме того, вы можете обратиться к нам за индивидуальной консультацией.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Жизнь на пенсии в Дубае: перспективы, визы и прочее

Вид на жительство в Испании без права на работу – 2024

Кратко о новой визе цифрового кочевника в Турции

Испания закроет программу «золотых виз»: прогнозы на будущее

Общие сведения о получении золотой визы в Дубае, ОАЭ

Новые Правила в Испанском Законе об Арендном Жилье в 2024 Году

Все, что Нужно Знать о Программе «Золотая виза» в Испании